무료 부동산 경매 사이트 추천 TOP 3 및 효과적 활용법! 안녕하세요 허무키 입니다!오늘은 무료로 부동산 경매 사이트 활용하는 방법에 대해공부해보고 나눠보고자 합니다.무료 경매사이트 들이 많은데이를 어떻게 활용하면 효과적으로 할 수 있을지장단점을 보고 복합해서 활용해보시죠!대법원 경매정보 공식홈페이지 바로가기2023.08.27 - [투자 공부(부동산경매, 주식 등)] - 1. 부동산 경매 공부 스타트(+ 책 추천) 1. 부동산 경매 공부 스타트(+ 책 추천)안녕하세요 생활경제블로거 허무키 입니다! 돈이 되는 곳이면 어디든 관심가지고 찾아다니는데 이번에 본격적으로 경제블로거로서 부동산 경매 공부도 함께 해보고자 합니다. 아직 초보블로거hmkeconomy.com 1. 무료 부동산 경매 사이트 추천 및 선정기준 물론 유료사이트로 확인 할 수 있는 정보가 많습니다!지지.. 2024. 6. 6. 5. 권리분석 1편 오늘은 경매 손익발생에 중요한 개념인 권리분석에 대해 알아봤습니다! 권리분석 1편 권리분석시 말소기준권리 말소기준권리를 확인하는 것이 권리분석의 80%이상 이라고도 할 수 있다. 말소기준권리란? 낙찰자가 잔금을 납부하면 채권이 소멸되는지 인수되는지에 대한 기준이다. 쉽게 말하면 경매에 낙찰받고 낙찰금액 지불하고도 전세보증금을 또 줘야하는 경우가 발생할 수 있기 때문에 말소기준권리를 충분히 확인해야한다. 말소기준권리의 확인 말소기준권리는 부동산의 등기부등본을 보고 확인할 수 있다. 등기부등본 발급수수료 : 열람시 700원, 발급시 1,000원 말소기준권리는 기본적으로 6가지로 정해져있다. (암기필수) 근저당권 저당권 가압류 압류 담보가등기 경매개시결정기입등기 등기부등본을 보면 갑구, 을구로 나눠져 있고 등.. 2023. 9. 24. 4. 경매 발생 과정과 절차 오늘은 경매는 왜 발생하는가? 그래서 경매라는게 언제, 어떻게 진행되지? 라는 생각이 들어 일반적인 스토리와 절차에 대해 공부해 봤습니다. (약간 복잡) 경매의 발생과정 1) 허니가 아파트를 사게 되면서 돈이 없어서 무니은행에 담보대출로 돈을 1억원 빌립니다. 이때 허니는 채무자 무니은행은 채권자가 되고, 무니은행은 허니에게 돈을 받을 권리(채권)가 생깁니다. 그리고 등기부등본에는 근저당권이 설정됩니다. 2) (23.9.11) 그리고 허니는 돈이 없어 23.9.10까지 돈을 갚기로 했는데 돈을 못갚게 되고, 돈 갚으라고 은행에서 독촉을 받습니다. 3-1) 허니가 무니은행에 계속 돈을 안갚고 버티자 무니은행은 결국 법원에 근저당권을 근거로 (또는 전세권 등) 경매를 신청하게 됩니다. (임의경매) 3-2) .. 2023. 9. 17. 3. 경매 투자 특징, 부동산 지역분석, 시세확인 안녕하세요 생활경제블로거 허무키 입니다! 오늘은 경매 투자 기본에 대해 공부한 부분에 대해 얘기해보고자 합니다. 경매투자는 부동산 투자 설춘환 선생님의 책에서도 경매는 부동산 투자의 꽃이라고 칭하고 있습니다. 경매 자체를 참여하는건 지금 당장이라도 얼마든지 가능하지만 경매를 통한 수익을 내는 것은 결국 부동산 투자적 관점에서 성공적인 분석이 중요합니다! 경매투자 란? 기본적으로 경매투자는 경매라는 수단을 활용한 부동산 투자입니다. 경매를 이용해 시세보다 더 싼 가격에 좋은 물건을 구매하여 차익을 얻어 가는 방식의 하나입니다. 따라서 사전에 충분히 부동산 가치와 가격을 판단하고 영향요인에 대해 면밀히 체크하는 것이 중요하다 할 수 있겠습니다. 따라서 대상물건에 대해 지역분석, 가격분석이 우선적으로 이뤄져야.. 2023. 9. 10. 이전 1 다음
