5. 권리분석 1편 오늘은 경매 손익발생에 중요한 개념인 권리분석에 대해 알아봤습니다! 권리분석 1편 권리분석시 말소기준권리 말소기준권리를 확인하는 것이 권리분석의 80%이상 이라고도 할 수 있다. 말소기준권리란? 낙찰자가 잔금을 납부하면 채권이 소멸되는지 인수되는지에 대한 기준이다. 쉽게 말하면 경매에 낙찰받고 낙찰금액 지불하고도 전세보증금을 또 줘야하는 경우가 발생할 수 있기 때문에 말소기준권리를 충분히 확인해야한다. 말소기준권리의 확인 말소기준권리는 부동산의 등기부등본을 보고 확인할 수 있다. 등기부등본 발급수수료 : 열람시 700원, 발급시 1,000원 말소기준권리는 기본적으로 6가지로 정해져있다. (암기필수) 근저당권 저당권 가압류 압류 담보가등기 경매개시결정기입등기 등기부등본을 보면 갑구, 을구로 나눠져 있고 등.. 2023. 9. 24. 2. 경매용어, 법령 알아보기(상시 업데이트) 쉽고 어려운 경매용어들 모음 책을 보다보니 어려운 경매관련용어가 많아 경매용어들을 모아놓고 쉽게 저만의 용어로 써보고자 합니다. 꾸준히 틈틈이 공부하며 지속적으로 업데이트 예정입니다! 경매기본용어 경매 : 법원에서 다수의 입찰자들 중 최고가액 입찰자에게 매수 승낙하는 것. 채무 : 돈을 빌리고 갚을 의무 채무자 : 돈을 빌려간 사람 채권 : 돈을 빌려주고 받을 권리 채권자 : 돈을 빌려준 사람 배당 : 채권자로서 매각에 따른 채무상환 받기위한 권리행사 배당신청 : 채권자가 돈을 받기위해 기한내 경매로 매각시 돈을 받게 해달라고 신청하는 것 배당요구종기 : 채권자가 배당을 요구할 수 있는 마지막 기일 선순위/후순위 : 배당 받을 수 있는 권리 등에서 우선되거나 나중으로 되는 순위 매각(경매) : 경매대상을.. 2023. 9. 3. 이전 1 다음
